Einzigartige Lage direkt am Kurpark - absolut ruhig und doch zentral. Unverbauter Ausblick auf den Bachlauf sowie das Rubi- und Nebelhorn. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Am Haus starten schöne Spazierwege durch Wiesen, Wälder und zur nahe gelegenen Iller. Im Winter führt die Langlaufloipe direkt am Haus vorbei.
Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Bahnhof und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe gelegen und nur wenige Schritte entfernt. Der Stinnesser Lift ist fußläufig erreichbar und kann im Winter kostenfrei genutzt werden.